メニュー

サラリーマン・OLののんびり副業【アパート経営】

サラリーマン・OLののんびり副業【アパート経営】

リスクと対策を知れば、
アパート経営は、こわくない

POINT01
アパート経営ーこれから始める方へ

デメリットもリスクも、しっかりと
分かりやすく、お伝えします

良いことばかりでなく、リスクやデメリットまで
きちんと分かりやすくレクチャーいたします。
すべての⽅に成功していただくために、必要な事だからです。
リスクを把握した上で、その対策を実施すれば、
成功の確率が格段にアップします。

情報を持った者が成功する。
それがアパート経営、不動産投資です。

建物の良し悪しよりも、もっと⼤切な事があります。
不動産・⾦融・建築など、幅広い分野の情報を深く収集・分析することが、
成功へのカギとなります。
また、情報を持つだけでなく、
その情報を整理して組み⽴てるトータルプランニングが重要です。

1番わかりやすく親切なパートナーを
アパックスは目指します

アパート経営は、
サラリーマンやOLの⽅でもできる副業であり、
資産形成です。
⽼後の不安を減らしたい
危機感を感じている⽅は多いのではないでしょうか?
そういった⽅々に、
アパート経営をより分かりやすく、
より⾝近に
感じていただき、
より良い⼈⽣設計のお⼿伝いするのがアパックスの使命です。

すべての⽅にお勧めする訳ではありません。
向き不向きや好き嫌いもあります。
決めるのはあなたです。
まずはお気軽にご相談ください。

資料請求・お問合せ

お気軽にご相談ください

こんな方におすすめします!

  • 老後を豊かに暮らしたい方
  • もっと年収を増やしたい方
  • 給料以外にも収入を作りたい方
  • 手間のかからない副業を探している方
  • 貯金せず資産を作りたい方
  • 将来、お金で困りたくない方
  • 働けなくなった時の収入が欲しい方
  • 何か目標や楽しみが欲しい方
  • 今、少しでも楽になりたい方

1つでも当てはまったアナタ。
アパート経営を考えてみませんか。

POINT02
ここがすごいーアパート経営

他人のお金で貯蓄できる

例えば、3000万円貯蓄するなら、毎⽉8万円以上30年間貯⾦し続けなければいけません。⼊居者の家賃でローンを返済するアパート経営なら、ご⾃⾝のお⾦は減らさずに将来の貯蓄(資産)を構築できます。
30年経ってアパートの価値がいくらか楽しみなビジネスモデルです。

手のかからない不労所得

手間がかからないアパート経営は、忙しいサラリーマンやOLの⽅に向いている副業です。
副業といえば通常、⼿間や労⼒がかかるもの。でもアパート経営なら、業務のほぼ全てを管理会社に任せられるので、オーナー様は本業に集中できます。

長期に安定した副収入

⻑期にわたり安定した家賃収⼊が⾒込めるのがアパート経営です。
株式などと違い、景気や物価の変動に左右されにくいというメリットがあります。
またマンションの1室ではなく、1棟丸ごと所有するアパート経営は、空室リスクを減らしやすいのも安定の理由です。
ローン完済後には⼟地が無担保で残るので、その点もマンション投資よりも有利です。

生命保険がわりにもなる

アパート融資の際、住宅ローンと同じように団体信⽤⽣命保険に加⼊することができます。
オーナー様に事故や病気など、万が⼀の時はローン残債が保険により完済され、無借⾦のアパートと毎⽉の家賃収⼊が本人はもとよりご家族に残せます。

リスクを想定しやすい

投資にリスクはつきもの。例えば株であれば、突然⼤暴落してしまうリスクもあります。
その点、不動産投資はリスクが想定しやすく、対策を打ちやすいのが特⻑です。

最⼤のリスクである空室は、最初の物件選びと管理選びでかなり避けることができます。
災害やトラブルも保険で対応できることがほとんど。株や仮想通貨と違い、現物があるので、万⼀の時は売却すれば0にはならないのも⼈気の理由です。

将来の不安が減る

『豊かな将来』は
自分で守るもの。
賢い人は始めています。

資料請求・お問合せ

お気軽にご相談ください

実際にアパート経営を始められた先輩オーナー様から
これから始められる方へお声をいただきました。

20代 男性 会社員 様

今後の将来を考えると支給される年金等に頼れないと不安に思い始めました。
早めに老後資金を用意したいため、資産形成の方法を模索していました。
その時出会ったのがアパート経営でした。最初は私がアパート経営?
と思っていましたが、担当の方から、いろいろ教えてもらい、本当に助かりました。
私はアパート経営を副業とし、ゆくゆくは年金と家賃収入でゆとりある老後を考えています。
元々、経営そのものに興味があったので、かなり突っ込んだ質問もさせて頂きましたが、担当の方とは嫌がられるどころか盛り上がってしまい、座談会みたいになってしまったこともありました。
アパートが建った後も、こまめに連絡をくださり、その都度、教えてもらい、知識が増えています。経営という視点から勉強になることが多く、オーナーとしての成長を感じています。
おかげさまで順調に所得も増えており、毎日が非常に充実しています。



30代 女性 会社員 様

私は以前から、副業に興味があり、サイドビジネスの本を読んだり、実際に株やFXをしていました。株やFXは、相場が気になり本業に身が入らない時間もあることがしばしば・・・。そんなに甘くないと感じ始めていたそんな時、アパート経営を知り、興味本位で住創社さんのホームページを見たのがきっかけでした。
株と違って不動産投資はかなり大きなお金が動くので、それが一番大きな不安でした。
しかし、結婚してしまうと、もうアパートを購入できないのではないかと思い、思いきって決心しました。
実は、仮に結婚しなかったとしても、一人で生きていくのに、継続して収入を得るのは絶対必要なことだとも思っていました。
仕事柄、職場を離れられず、営業の方とはほとんどメールでやり取りさせていただいたので、本業の障害にはなりませんでした。
個人相談では、メール文章では理解できない内容を分かりやすく説明していただき、それでやっと理解ができました。
アパート経営って、意外に地味で堅実な投資なのだなと驚いたのを覚えています。
契約では、少々時間を取られることもありましたが、その後はすべてお任せで現在に至ります。
今は、管理のご担当の方がまめにアパートの状況を報告してくださり、自分で何かすることはありません。近くを通ったときに外から眺めるくらいです。
忙しい私には、合っている投資だったと思っています。
私は、手残り分はとにかく堅実に貯蓄して、次のチャレンジの機会を窺いたいと思っています。



40代 男性 会社員 様

私は、すでに1棟購入していました。2棟目を購入しようとしましたが、融資(ローン)が厳しく、2棟目に関しては最初の会社にあまり相談に乗ってもらえなかったので他の会社を探していました。そんな時、住創社さんを知りました。
今の自分に合った融資機関を選ぶ必要性と、そのためのアドバイスを受け、何とか2棟目を購入できました。
住創社さんのグループ会社では、マンションや戸建ての分譲もされているので、自宅の相談もついでにさせていただきました(笑)。
担当者の方からは、賃貸併用住宅やRC等の参考になる話を聞かせて頂き、次のチャレンジに意欲が湧いてきています。



60代 男性 会社員 様

田舎の土地を売却してアパートを購入しました。
一時は、その土地に建てようと思いましたが、人口が減っている地域だったので、経営目線から長く家賃収入を得られないと判断し、福岡市内で土地から探すことになり、住創社さんに相談したのがきっかけです。
先祖からの土地でしたので、売却には悩みましたが、あくまで「経営優先」と考え決断しました。
土地売却も住創社さんのグループ会社に任せることができ、計画通り売却できました。
おかげ様で、今では、アパートからの家賃収入で、孫と一緒に行ける年に一度の海外旅行が私達夫婦の最大の楽しみになっております。



POINT03
次世代アパート経営ーAPAXシステム

土地がなくてもできる
“次世代アパート経営”
アパートに適した土地で
経営するから成功する

昔はアパート経営といえば、
⼟地所有者が⼟地活⽤として地元で賃貸経営をするイメージでした。
では、⼟地がないとアパート経営はできないのか?
それを解消したのが次世代アパート経営です。

アパックスのアパート経営は、
賃貸需要のあるエリアで将来性の⾒込める物件だけをご紹介いたします。
ご⾃宅と離れた地域での賃貸経営が可能です。

人気のエリアに特化したプランニング

⼈⼝増加率や将来予想を考慮し、⼈気のエリアを中⼼に投資⽤アパートをご提案します。

独自の調査・評価プログラムで
土地選び

⻑年の不動産業界での経験値を元に、独⾃の⼟地評価基準を設定。
駅近でコンビニ・スーパーや、学校・病院などの周辺環境、道路状況や地域特性などを分析し、将来性を評価します。

将来に渡ってのおつきあい
オーナー会員サポートプログラム

アパートの引渡しが経営パートナーとしての永いお付き合いのスタート。
将来展開の経営相談や税務相談、売却や買換えなど何でもご相談ください。

収益を最大化するシミュレーション

近隣の競合物件などを分析し、間取りや⼾数、家賃設定などの経営計画をシミュレーションします。

デザイナーズ・
アパートメント

デザイン性と人気の設備で
入居率を上げる

設備やデザイン性を⾼めると、⼊居率が上がるだけでなく、⻑く⼊居してもらえるようになります。
また、質の⾼い⼊居者を選定できるようになり、トラブルの回避にもつながります。

  • シューズボックス
  • バスルーム
  • トイレ
  • 洗面所
  • 1Fリビング
  • キッチン
  • オートロック
  • 階段式ロフト

“管理を買う”のが
アパート経営。
成功させる
賃貸管理システム。

⼊居者の募集だけでなく、
⻑く住んでいただけるように快適な⽣活を

建物巡回や敷地内清掃、家賃集⾦、24Hトラブル対応など、
アパート管理に関するすべてをグループ会社のプリモが行います。

さまざまな賃貸業者と連携。
幅広く募集することで高い入居率を保ちます。

アパックスと管理会社プリモ(グループ企業)は、あえて賃貸店舗を持っていません。
大手や地場など、さまざまな賃貸業者様の協力を得やすい状態を作ることで、
空室の期間をできるだけ作らないように、プロ目線で取り組んでいます。

管理業務に特化した入居募集システム

新居アパート 入居率 (H30年4⽉現在)

グループ関連企業によるバックアップ体制。
各業種のプロが完全サポートいたします。

不動産・建築業において、⻑く豊富な経験と実績を持つ関連企業が
トータルに完全サポートいたします。

資料請求・お問合せ

お気軽にご相談ください

会社概要

社名 株式会社アパックス
代表者 代表取締役 谷口 淳
設立 2011年12月
資本金 1000万円
許認可 建設業許可:福岡県知事 許可(般―28)第109988号
宅地建物取引業免許:福岡県知事(2)第17156号
所属団体 社団法人福岡県宅地建物取引業協会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
事業内容 不動産の売買・仲介・受託販売
不動産・建築の企画・コンサルタント
設計・建築工事
損害保険代理店
福岡本社 〒810-0074  福岡市中央区大手門3丁目8番16号
TEL: 092-726-8300 / FAX: 092-726-8351
東京オフィス 〒107-0051 東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4階
TEL: 03-6890-3021/FAX: 03-6380-5504